GroenLinks over betaalbare woningen in commissie op 14 december 2021

De fractie van GroenLinks vond dat het raadsvoorstel over woningbouw te lang op zich heeft laten wachten. Daarom was zij verheugd dat er op de 14e open over kon worden gesproken. Onderstaand tref je vragen van ons. Maar ook vind je wat we willen en wat de uitkomst van de behandeling van het raadsvoorstel was.

1de TERMIJN – door ons gestelde vragen

Bij de thema-avond van de 14e werd duidelijk dat we het met het raadsvoorstel over woningbouw hebben over tientallen woningen. Dat zet niet echt zoden aan de dijk. Hoe ziet de wethouder dat?

Op pagina 5 wordt gesproken over passende maatregelen, mocht de organisatorische haalbaarheid bij projecten waar duurzame koop mogelijk is onverhoopt toch onvoldoende zijn. Wat voor een passende maatregelen zijn dat? Waar moet ik dan aan denken?

In bijlage 2 op pagina 4 staat bij artikel 4.5: “het college kan aan de toekenning van startersleningen nadere voorschriften verbinden.” Waarom is dat volgens het college nodig? En welke voorschriften moet ik dan aan denken?

In artikel 5 op bladzijde 4: “starterslening wordt toegekend op volgorde van binnenkomst.” Dat is raar. Volgens ons zou iedereen die voldoet aan de eisen, en er dus recht op heeft, een starterslening moeten krijgen. Waarom staat dat er niet in?

Als de volgorde van binnenkomst welke ik zonet benoemde te maken heeft met het beschikbare budget van de gemeente, waarom maken we dit budget dan niet ruimer? Dit zodat alle aanvragers die er recht op hebben een starterslening kunnen aanvragen.  

Over Artikel 5:  Waarom wilt het college de starterslening toekennen op een specifiek aantal woningen? Waarom wil zij niet gewoon een starterslening op alle woningen tot de NHG grens?

Waarom is de starterslening alleen voor woningen tot € 250,000,00? Van die categorie zijn maar heel weinig woningen. Bovendien is dit zo weer achterhaald door een blijvend tekort aan woningen!

Waarom deelt het college mee of iemand een starterslening krijgt of niet. Dit moet toch gewoon getoetst worden door vastgestelde criteria, waardoor al of geen toekenning transparant is?

Vanaf wanneer gaat de Verordening Startersleningen in? In 2021 gaat nu namelijk niet meer lukken.

Op de thema-avond werd gezegd dat het risico van dit model is dat “wanneer de gemiddelde vraagprijs blijft, door stijgen in het huidige tempo, ook deze woningen onbetaalbaar worden”. Wat gaat het college doen als de vraagprijs blijft doorstijgen in het huidige tempo?

2de TERMIJN – inbreng van onze kijk op de woningnood

Het grootste probleem van de woningnood is dat er te weinig woningen zijn en teveel mensen die op zoek zijn naar een woning!

Wat wij willen!

Willen we de woningnood en de sterk stijgende prijzen aanpakken dan moeten we flink bijbouwen zodat het aanbod weer ruimer wordt en de vraag naar woningen gaat zakken. GroenLinks wil dat er komende jaren flink bijgebouwd gaat worden, zonder dat dit ten koste gaat van het groen. Vooral betaalbare woningen bouwen en zo het aanbod vergroten is een structurele oplossing om de woningnood tegen te gaan. Het nadeel is alleen dat woningen bouwen ontzettend lang duurt. Voor de korte termijn schieten starters daar dus niets mee op.

Wat het college hoopt en wat GLM maar een beetje vindt helpen en wat zij steunt!

Met dit plan, volgens het raadsvoorstel, hoopt het college op relatief korte termijn dat woningen bereikbaarder worden voor starters. Hoewel GroenLinks dit niet ziet als een oplossing voor de woningnood zou het wel kunnen helpen starters net dat extra zetje in de rug te geven. Wel vinden we dat het college de starterslening moet aanpassen tot aan de NHG grens (= Nationale Hypotheek Garantie) omdat er helaas bijna geen woningen meer te koop zijn onder de € 250.000,00 (=Het bedrag dat nu in het raadsvoorstel staat). Dit hebben wij eerder ook al kenbaar gemaakt in het begrotingsdebat. De VVD heeft hier nu een amendement over gemaakt en deze dienen wij dan graag mede in. 

De conclusie van de commissie is

Het genoemde amendement is unaniem aangenomen én daarmee komt de starterslening er tot aan de NHG grens. Dit is goed nieuws voor de starters die willen kopen. En dankzij de wijziging van het amendement blijft de starterslening altijd actueel ,wat op dít moment niet het geval is.

Wel vindt de fractie van GroenLinks het teleurstellend dat het zolang geduurd heeft voordat dit raadsvoorstel naar de raad kwam gezien het feit dat de wethouder al een tijd roept dat er een raadsvoorstel naar de raad zou komen.

 

Raoul Kleijwegt (fractievoorzitter GroenLinks Maassluis)