GroenLinks Maassluis stelde technische vragen aan het college over de planuitwerking voor de Kade.  Hier lees je zowel de vragen als de antwoorden die het college daarop gaf.

1 Tot waar loopt de molenbiotoop precies?

De rode lijn geeft de uiterste grens weer van de molenbiotoop de Hoop (vanuit cultuurhistorisch en landschappelijk belang), die van toepassing is voor het bestemmingsplan van de Kade.

2 Op pagina 42 van het plan zien we een voorbeeld over hoe de nieuwe inrichting van de camperplaatsen eruit zou kunnen zien. De afvalcontainers staan hier niet op.

Vraag: Is het college voornemens de containers niet meer terug te plaatsen na de herinrichting van dit terrein?

Antwoord: Bij de nieuwe inrichting zal ook rekening worden gehouden met containers. Deze worden nu nog niet weergegeven omdat het detailniveau van een beeldkwaliteitsplan abstracter is.

3 In het raadsvoorstel staat op pagina 2: “Deze wijzigingen in de planuitwerking betreffen o.a. vormtaal van de architectuur, aanpassingen in het openbaar gebied en de wens om bij het monumentale gemaal aan de Boonerlucht geen hoogbouw te plaatsen”.

Vraag: Wie zijn wens is het om bij het gemaal aan de Boonerlucht geen hoogbouw te plaatsen? En welke gevolgen heeft het niet plaatsen van hoogbouw vlakbij het gemaal aan de Boonerlucht voor het verdichtingsplan van de kade?

Antwoord: Binnen het huidige bestemmingsplan staat een zonering aangegeven ‘woontoren’ waar 10% maximaal gereserveerd is voor bouwen hoger dan 15 meter. Hoogbouw vlakbij gemaal De Zaaijer is dus een van de uitwerkingsmogelijkheden. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is het niet wenselijk om hoogbouw nabij het gemaal te plaatsen omdat deze het zicht vanuit de Taanschuurkade op het gemaal ontneemt. Wat de invloed is van het niet plaatsen van hoogbouw aan het verdichtingsplan van de Kade is dat deze hoogbouw elders in het plan wordt meegenomen, aan de waterzijde van lus 6. De impressie op de voorkant van het beeldkwaliteitsplan toont hoogbouw aan de noordoostelijke zijde van de Taanschuurkade, waarbij het zuidelijke veldje beschikbaar blijft voor spelen en groen. Een voorbeelduitwerking van het nog vast te stellen bestemmingsplan ‘hoe in deze zone hoogbouw komt’, maar dan in de ‘uiterste’ hoek van het plangebied.

4 Op pagina 39 staat dat er op de: “groene vingers van de dijk” gras komt te liggen. Tegelijkertijd zien wij een afbeelding van diverse bloemen en planten.

Vraag: Komt er echt alleen gras te liggen of komen er ook bloemen en struiken zoals afgebeeld?

Antwoord: In de basis komen in de groene vingers bomen te staan met gras. Bij het begin van lus 3 en 4 in de groene vingers aan de entree van elke lus komt lage beplanting in de vorm van struiken.

Commissie 1

1ste termijn

Waarom verdichten we lus 4 niet verder? Hier zien wij nu nog potentieel voor extra woningen.

Is er nagedacht om ook bij lus 4 ondergronds parkeren te realiseren? Er blijft dan meer ruimte over voor groen in de omgeving.

De torentjes bij de veerpont en de Handelskade moeten torens worden die van veraf gezien kunnen worden.

Vraag: Waarom worden deze dan maar maximaal 50 meter hoog? En niet bijvoorbeeld minimaal 70 meter hoog?

De molenbiotoop geeft een hoogtebeperking bij het Stationsplein. Kunnen we dan niet kijken of dit gemis aan extra woningen gecompenseerd kan worden, bijvoorbeeld in het midden van de Handelskade of bij de torentjes aan het water?

Bij de liefelijke woningen is er een lage dichtheid van woningen vergeleken met de stoere en panoramagebieden.

Vraag: Waarom kiezen we dan toch om ook nog door te gaan met de liefelijke rijtjeswoningen?

Op pagina 31 wordt gesproken over groene erfafscheidingen. Dat is natuurlijk hartstikke mooi.

Vraag: Maar, hoe wil het college ervoor zorgen dat dit groene erfafscheidingen blijven?

Op pagina 40 wordt gesproken over een Dijkopgang.

Vraag: Heeft het college een voorkeur waar deze het beste kan komen?

Is er nagedacht over participatie voordat de speeltoestellen geplaatst worden?

De camperplaatsen worden flink opgeknapt en vergroend. Dat is hoognodig. Want, het is nu gewoon een stuk asfalt. Bovendien wordt in het voorbeeld, zoals bijgevoegd, het verschil tussen normale parkeerplaatsen camperparkeerplaatsen duidelijker. Helaas constateren wij nu met onze maandelijkse Thrashtafette (op de derde zondag van de maand) regelmatig menselijke uitwerpselen in de bosjes nabij de camperplaatsen.

Vraag: Wat vindt het college van een sanitaire voorzieningen bij de camperplaatsen?

Is er nagedacht over groene daken, gevel groen en zonnepanelen?

2de termijn

Verdichting is hard nodig! Zeker in combinatie met betaalbare woningen! Daarom staan wij absoluut positief tegenover verdichting op de Kade!

Zorg voor extra betaalbare woningen!

Zorg dat torens hoger worden zodat er meer woningen mogelijk zijn en dat de torens wel goed te zien zijn van veraf.

Zoek ruimte voor een extra toren aan de Handelskade en maak de panoramagebouwen hoger. Er is immers een gigantisch tekort aan woningen!

D66 zei het ook al ‘bouw zo hoog mogelijk, voor zoveel mogelijk woningen!’

Zorg dat die maximale hoeveelheid van 840 woningen gebouwd gaan worden op de Kade.

Zorg dat er een toilet gebouw komt bij de camperplaatsen voor de hygiëne en om de recreanten van een goede sanitaire voorziening te voorzien.

Plant niet alleen gras maar ook bomen, struiken en bloemen Dat zodanig dat de biodiversiteit toeneemt!

Realiseer gevelgroen! Vooral bij de appartementen kan er zo een hoop groen worden toegevoegd aan de omgeving.

Zorg dat alle daken benut zijn! Dat kan zijn met zonnepanelen, maar het kan ook een dakterras zijn of een groen dak. Wij zeggen altijd ‘het maakt niet uit wat je met je dak doet maar doe er wat mee!’

Wij wensen het college veel wijsheid en tempo toe! Die extra woningen zijn namelijk keihard nodig in de stad!

Het is al gezegd ‘fijn dat er participatie gaat plaatsvinden van de speelvoorziening’.

Door de wethouder:

  • Maximaal 840 woningen de kade,
  • Lus 4 paal geslagen woningen worden gebouwd. Deze lus kan niet meer veranderen.
  • Hoogte torens zijn maximaal 50 meter. Dat is omdat er aansluiting is gezocht met het Balkon.
  • De grondgebonden woningen blijven gehandhaafd.
  • Groene afscheidingen kunnen gehandhaafd blijven.
  • De Dijkopgang komt op de hoek naar camperplaatsen.
  • Participatie gaan we zeker doen.

Er komt geen toiletgebouw, wel is er een rioolput. Vraag Raoul Kleijwegt: ‘Maar ja, dit gaat niet helpen tegen menselijke uitwerpselen.’  

Zonnepanelen, ‘ja dat is fijn, we hopen dat de daken dan flink vol gelegd gaan worden’.

Gevelgroen, ‘ik durf niet te zeggen of dat er komt’.

Toevoeging Raoul op opmerking Leefbaar Maassluis: ‘GroenLinks wil niet vooral bouwen voor de sloop: Wij zijn voor duurzame, flexibele bouw die lang meegaan. Wij zijn geen voorstander van bouwen voor de sloop!

 

Raoul Kleijwegt – fractievoorzitter GroenLinks