Op 16 januari jl. deelde GroenLinks Maassluis in Commissie 1 over het 'Raadsvoorstel tot vaststellen bestemmingsplan Vlietlocatie' haar kijk op dit plan.
De huizen zijn nu 20% duurder dan vorig jaar rond deze tijd. Een gemiddeld huis kost nu € 438.000,--. Een nieuwbouwhuis kost zelfs gemiddeld € 466.000,--. Dat zijn prijzen die maar weinig starters kunnen betalen, zeker starters die alleenstaand zijn. En dan heb ik het nog niet eens gehad over het aspect van overbieden dat bij 80 procent van de verkochte huizen het geval is geweest. Er is dit jaar ook nog eens een stuk minder aanbod van woningen dan vorig jaar. Zowel in de huur- als koopsector zie je dat terug. Kijk maar eens op Funda of Woonnet Rijnmond. Het aanbod slinkt terwijl de vraag steeds groter wordt.
Met het plan Vlietlocatie sloopt het college meer woningen, namelijk 110 stuks, dan er terugkomen, namelijk 61 stuks.
Hoe is dat met deze enorme woningnood uit te leggen?
Van die 61 woningen zijn slechts 24 stuks sociale woningen, terwijl we weten dat juist in die sector de behoefte aan extra woningen het grootst is.
Waarom komen er niet meer sociale huurwoningen terug?
TERUGBLIK OP PLANVORMING
In de presentatie van 6 oktober 2014 werd gesproken over de sloop van 110 woningen en de bouw van 71 woningen.
Waarom is ervoor gekozen dit aantal met 10 woningen te verlagen?
Het doel van dit plan was om het winkelrondje af te maken en de binnenstad als het ware te verlengen. Toch heeft het college de plannen zo bijgesteld dat dit niet gaat gebeuren. Auto’s kunnen in de laatste versie gewoon langs de Vliet rijden en dan parkeren. Het winkelrondje wordt niet afgemaakt.
Wat is dan nog de meerwaarde van dit plan?
Zienswijzen (tijdens de ter inzage ligging van het ontwerp-besluit)
Er zijn totaal 56 zienswijzen ingediend.
Vindt het college dat niet veel en hoe denkt het college over het draagvlak van dit plan in de omgeving?
Wordt al het groen uit het parkje achter de Vlietlocatie gecompenseerd in de nieuwe omgeving? Er is immers al zo weinig groen in en rond de binnenstad.
Waarom krijgt alleen de Jumbo een groen dak en niet alle nieuwe woningen?
2de TERMIJN , onze blik op de antwoorden op de gestelde vragen
GroenLinks is tegenstander van dit plan. We leggen uit waarom! De wethouder gaf bovendien geen antwoord op de vraag over de sloop van 110 woningen en het terugbouwen van slechts 61 woningen.
Ook onze vraag waarom er maar 24 sociale woningen zijn, terwijl je er 110 weghaalt, is niet beantwoord.
Dit plan is alles behalve een GroenLinks-plan. Er komen minder woningen en de woningen díe er terugkomen worden duurdere woningen. Het groen wordt weggehaald en dat komt in dit gebied ook niet meer terug!
In het gebouw waar nu nog de Jumbo zit, mag zich geen supermarkt meer vestigen, maar het college gaat het ook niet ombouwen naar woningbouw! Een gemiste kans, wat GroenLinks betreft. Het winkelrondje wordt niet afgemaakt. Er kan nog steeds gereden en geparkeerd worden langs de Vliet dus er wordt niets gedaan voor het ‘doortrekken’ van de oude binnenstad. Het enige verschil langs de Vliet is dat het groen daar wordt weggehaald en dat het in plaats van gestoken parkeren file-parkeren wordt, waardoor de woningen iets dichter op het water komen te staan dan wat nu het geval is. Ook zijn wij het met D66 eens dat er te weinig aandacht voor fiets-parkeren is.
Wij vinden het bijzonder jammer dat in deze commissie het door de andere partijen voornamelijk ging over parkeerplaatsen. Dit terwijl we in Maassluis een enorme woningnood hebben.
REACTIE RAOUL NA COMMISSIE - BLIJ MET DEBAT
Er komt een debat aan over dit raadsvoorstel tot het vaststellen van het bestemmingsplan Vlietlocatie. Dit is door meerdere partijen aangevraagd. Wij zijn daar erg blij mee en waren ook al voor een debat.
Ons geschilpunt zit hem echter niet in de hoeveelheid parkeerplaatsen, zoals bij de andere partijen wel het geval is, maar in de hoeveelheid betaalbare woningen die gesloopt gaan worden en het verdwijnen van het groen.
In nieuwe plan moet er gekozen worden voor meer betaalbare woningen, bijvoorbeeld aan de kant van de PC Hooftlaan. We willen iets hogere bouw met appartementen in plaats van rijtjeswoningen. Ook voeg je dan woningen toe aan het totaal. Ook moet het parkje behouden blijven en anders moet er groen terugkomen op de daken, zodat er toch nog groen in de omgeving is.
Wordt vervolgt dus …
Raoul Kleijwegt (fractievoorzitter GroenLinks Maassluis)